在合同中约定租客备案由中介交税，实际上涉及到了租赁合同中的税务责任划分问题。首先，需要明确的是，根据一般的税收法规，房屋出租的税费通常是由出租人（即房东）承担的，这是基于房东作为房屋产权人，从租赁行为中获得了收益，因此有义务承担相应的税费。
然而，在实际操作中，如果房东和租客（或中介作为代理方）希望在合同中约定由中介来承担这部分税费，这是可以通过合同条款来实现的，但需要注意以下几点：
明确约定：在租赁合同中，必须明确、具体地约定由中介承担办理租赁备案及缴纳相关税费的责任。这包括税费的种类、金额、缴纳时间、缴纳方式等细节。
合法合规：确保这样的约定不违反当地的税收法规和政策。有些地区可能对税费承担有明确规定，不允许通过合同方式转嫁税费责任。因此，在约定前，最好先咨询当地税务部门或专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
中介同意：这样的约定必须得到中介的明确同意，并在合同上签字盖章确认。中介作为合同的一方，有权了解并同意承担这样的责任。
风险考虑：虽然可以通过合同约定由中介交税，但房东仍需考虑潜在的风险。例如，如果中介未能按时缴纳税费，导致房东面临税务处罚或法律纠纷，房东可能需要承担相应的责任。因此，在约定时，可以考虑设置一些保障条款，如要求中介提供担保或缴纳保证金等。
具体操作：在实际操作中，中介可以代表房东或租客前往税务部门办理租赁备案手续，并缴纳相关税费。但需要注意的是，中介在办理过程中应确保提供真实、准确的资料和信息，以避免因资料不实而导致的税务问题。
示例条款：
“双方同意，本租赁合同的备案手续及由此产生的相关税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税等）由中介方负责办理并承担。中介方应确保按时、足额缴纳所有税费，并承担因未按时缴纳或缴纳不足而产生的所有法律责任和后果。”
最后，需要强调的是，虽然可以通过合同约定由中介交税，但房东和租客仍应了解并关注当地的税收法规和政策变化，以确保合同的持续有效性和合规性。