将抵债房直接出售给第三人是否有效，需分情况讨论：

一、抵债房产已完成过户登记至债权人名下

1. 法律效果：若抵债双方已完成房产过户登记，房产所有权已转移至债权人名下，此时债权人作为合法产权人，有权处分该房产。
2. 合同效力：债权人将房产出售给第三人，若双方意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，则售房合同有效。第三人基于合法有效的买卖合同取得房屋所有权，受法律保护。
3. 特殊情形：若抵债房产存在权利瑕疵（如被查封、抵押等），而出卖人未如实告知买受人，买受人有权请求撤销合同。若因房产存在权利瑕疵致使合同无法履行，买受人可依合同追究出卖人的违约责任。

二、抵债房产未完成过户登记，仍登记在债务人名下

1. 法律效果：若仅签订抵债协议，未办理过户登记，债务人仍为房产的合法产权人。
2. 债务人擅自出售：
   • 合同效力：债务人擅自出售抵债房产，该出卖行为一般有效，但债权人可追究债务人违约责任。
   • 债权人救济：债权人可依据抵债协议，要求债务人继续履行过户义务或承担违约责任。
3. 债权人受让人知情购买：
   • 恶意串通：若债权人受让人知晓房产已抵债仍购买，可能构成恶意串通，损害债务人或其他债权人的利益。此时，债权人可请求确认该出卖行为无效。
   • 法律后果：恶意串通的合同自始无效，各方应恢复原状，并承担相应的法律责任。
4. 出卖人隐瞒事实出售给不知情第三人：
   • 善意取得：若出卖人隐瞒已抵债事实将房产卖给不知情第三人，且第三人符合善意取得的构成要件（如支付合理对价、完成过户登记等），则第三人可善意取得房产。
   • 债权人救济：债权人只能向债务人主张赔偿损失，无法直接追回房产。

三、法律建议

1. 完善手续：在以房抵债过程中，务必完成房产过户登记，确保债权人取得合法产权。
2. 如实告知：出售抵债房产时，应如实告知买受人房产的权属状况及可能存在的权利瑕疵。
3. 签订合同：与第三人签订书面买卖合同，明确双方的权利义务及违约责任。
4. 法律救济：若发生纠纷，应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。

举例说明：

• 案例一：甲欠乙100万元，双方签订以房抵债协议，并完成房产过户登记至乙名下。后乙将该房产出售给丙，双方签订买卖合同并完成过户。此时，乙作为合法产权人，有权处分房产，售房合同有效。
• 案例二：甲欠乙100万元，双方仅签订以房抵债协议，未办理过户登记。后甲擅自将该房产出售给丙，并完成过户。此时，甲作为房产登记产权人，出售行为一般有效，但乙可追究甲违约责任。若丙知情购买，可能构成恶意串通，乙可请求确认出售行为无效。

如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。