针对您提出的“实际经营地址拆迁但没有营业执照怎么赔偿”的问题，这确实是一个相对复杂且需要细致分析的情况。以下是我为您整理的详细解答：

一、基本结论

企业在征地拆迁过程中，即便没有营业执照，也有可能根据实际情况获得一定的补偿。但具体补偿范围和金额，需依据企业的合法经营情况、当地政策法规以及拆迁方的协商结果来确定。

二、详细分析

1. 合法经营但未办理执照的情况

• 认定：如果您的企业虽然没有营业执照，但能够提供充分的证据（如纳税记录、业务合同、工资发放记录等）来证明其长期稳定经营，并且符合当地的产业政策和经营要求，那么有可能被认定为合法经营。
• 补偿内容：
  • 设备搬迁安装费：对于因拆迁而需要搬迁的设备，您可以获得相应的搬迁和安装费用。
  • 停产停业损失：根据您企业前几年的经营效益、预期利润以及同行业平均利润水平等因素，综合评估停产停业期间的损失，并给予相应的补偿。

2. 土地与建筑物补偿

• 即使您的企业不能被认定为合法经营，但只要您使用的土地来源合法（如租赁土地有合法租赁合同）、建筑物建设合规（如经许可建设），您仍然可以获得土地补偿和建筑物重置成本补偿。
• 土地补偿：根据土地租赁剩余期限内的权益进行补偿。
• 建筑物补偿：按照建筑物的重置成本进行补偿。

3. 违法经营未办理执照的情况

• 一般情况：如果您的企业没有营业执照且存在违法经营行为（如从事禁止或限制行业、违反环保法规等），那么获得补偿将受到很大限制。违法经营本身不受法律保护，通常不会给予停产停业损失补偿。如果建筑物或设施属于违法建筑，还可能面临不予补偿甚至强制拆除的风险。
• 特殊情况：在某些特殊情况下，考虑到企业实际困难和社会稳定因素，拆迁方可能会给予一定的人道主义补偿。但这种补偿的金额通常较低，且没有明确的标准。

三、应对建议

1. 了解政策法规：

   • 首先，您需要咨询当地土地管理部门或相关部门，明确征地拆迁的具体政策、法规及补偿标准，特别是针对无照企业的处理规定。

2. 评估资产损失：

   • 聘请专业评估机构对企业资产进行全面评估，包括建筑物、设备、存货等。
   • 估算因拆迁导致的经营损失，为后续谈判提供有力证据。

3. 积极沟通协商：

   • 在了解政策的基础上，与拆迁方进行积极沟通。
   • 提出合理的补偿要求，强调企业的实际投入和损失。
   • 争取达成满意的补偿方案。

4. 寻求法律支持：

   • 如果协商无果或认为补偿不合理，您可以寻求专业律师的帮助。
   • 通过行政复议、行政诉讼等法律途径来维护自身权益。

四、总结与提醒

企业在征地拆迁中即便没有营业执照，也应积极应对，了解政策、评估损失、有效沟通，并在必要时寻求法律支持。同时，我也提醒您，在未来的经营活动中，务必依法办理相关证照，确保企业的合法经营，以避免类似情况再次发生。希望这些建议能对您有所帮助。