在拆迁店面中，若营业执照不是房东的，赔偿问题需根据具体情况来确定，主要涉及承租人与房东之间的租赁合同约定以及拆迁补偿政策。以下从不同角度进行分析：
一、租赁合同约定优先
合同中有明确约定：
- 如果承租人与房东在租赁合同中明确约定了拆迁时的赔偿分配方式，那么双方应按照合同约定执行。例如，合同可能规定拆迁补偿款中的某一部分（如停产停业损失、搬迁费用等）归承租人所有，而房屋价值补偿等归房东所有。
合同中无明确约定：
- 如果租赁合同中没有明确约定拆迁时的赔偿分配方式，那么双方需要协商解决。在协商过程中，应充分考虑承租人的实际损失，如因拆迁导致的停产停业损失、搬迁费用、装修费用等，以及房东的房屋价值补偿等。
二、拆迁补偿政策的影响
停产停业损失补偿：
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，因征收房屋造成停产停业损失的，应给予补偿。如果店面因拆迁而停业，且承租人因此遭受了经济损失，那么承租人有权要求获得相应的停产停业损失补偿。
搬迁费用补偿：
- 拆迁过程中，承租人可能需要搬迁设备、货物等，因此会产生搬迁费用。如果租赁合同中没有约定搬迁费用的承担方，且拆迁政策中规定了搬迁费用的补偿标准，那么承租人有权要求获得相应的搬迁费用补偿。
装修费用补偿：
- 如果承租人对店面进行了装修，且装修费用较高，那么在拆迁时，承租人有权要求获得相应的装修费用补偿。但需要注意的是，装修费用的补偿通常需要根据装修的实际价值、折旧情况等因素进行综合评估。
三、实际操作建议
收集证据：
- 承租人应收集与店面经营相关的所有证据，如租赁合同、营业执照、税务登记证、装修合同及发票、搬迁费用发票等，以证明自己的实际损失和应获得的补偿。
与房东协商：
- 在拆迁前，承租人应与房东进行充分沟通，就拆迁赔偿问题达成一致意见。如果双方无法协商一致，可以考虑通过法律途径解决争议。
关注拆迁政策：
- 承租人应密切关注当地的拆迁政策，了解拆迁补偿的标准和程序。如果拆迁政策中规定了承租人的补偿权益，那么承租人应积极主张自己的权利。
若遇到具体赔偿争议，建议承租人及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。作为南辉律师，我专注于刑事辩护和拆迁安置领域，如果你有相关法律问题，可以直接向我咨询。