使用假房证借钱，即便有还款行为，仍有可能构成诈骗，但具体是否构成需结合多种因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、诈骗罪的构成要件
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件包括：
- 主观方面：行为人需具有非法占有他人财物的故意。这通常表现为借款人明知自己无还款能力或无意还款，却通过提供虚假的房产证来欺骗出借人，以获取借款。
- 客观方面：行为人实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。在此情况下，假房产证就是虚构的财产证明，通过出示假房产证，借款人让出借人误以为有相应的房产作为还款保障，从而产生错误认识，并基于这种错误认识交付借款。
二、使用假房证借钱的具体分析
若存在非法占有目的：
- 如果借款人使用假房证借钱时，就打算不还钱，或者明知自己无还款能力而借款，那么这种行为很可能构成诈骗罪。即便后续有还款行为，也可能被认定为诈骗既遂后的退赃行为。
若无非法占有目的：
- 如果借款人虽然使用了假房证，但并未以非法占有为目的，而是出于临时资金周转等其他原因借款，并且后来也积极归还了借款，那么这种行为可能不构成诈骗罪，而只是属于一般的民事欺诈行为。此时，出借人可以通过民事诉讼要求其还款并承担相应的民事责任。
三、影响诈骗罪认定的其他因素
借款金额：
- 诈骗罪要求骗取的财物数额较大。具体数额标准因地区而异，一般三千元至一万元以上属于“数额较大”。如果借款金额较小，可能不构成诈骗罪意义上的数额较大。
还款情况：
- 如果借款后积极还款，且在较短时间内偿还完毕，未给出借人造成损失或者造成的损失极小，司法机关可能会认为情节显著轻微而不认定为诈骗。
双方沟通情况：
- 借款过程中，双方是否有明确的沟通、借款人是否如实告知了借款用途和还款计划等，也会影响诈骗罪的认定。
四、法律建议与警示
避免使用假证件：
- 使用假证件进行借贷或其他交易活动违反了相关的法律法规和道德规范，应坚决避免。
寻求合法融资途径：
- 面临资金困难或其他问题时，应寻求合法合规的途径来解决，如向正规金融机构申请贷款或寻求其他合法的融资方式。
仔细核实借款人信息：
- 出借人在借款前应仔细核实借款人的身份信息和财产状况，确保借款的真实性和合法性，以降低借贷风险。
总结来看，使用假房证借钱的行为性质及法律后果需根据具体情况综合判断。在大多数情况下，如果借款人存在非法占有的目的，且借款数额达到法律规定的“数额较大”标准，则构成诈骗罪。因此，我建议您在涉及借贷等金融活动时，务必遵守法律法规，避免使用虚假信息或证件，以免触犯法律。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。