总包不能视为实际施工人与承包人约定的建设单位主体。以下是对此问题的详细分析：

一. 总包、实际施工人、承包人及建设单位的定义与区别

1. 总包：总包人（承包人）是与发包人直接签订总承包合同的施工单位，负责整体工程的施工或管理。总包人对发包人负责，是工程的主要责任主体。
2. 实际施工人：实际施工人是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》中的特殊概念，指实际投入资金、材料和劳力完成工程的主体，常见于转包、违法分包中的最终施工方或挂靠情形。
3. 承包人：承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人，有时也称承包单位、施工企业或施工人。在建设工程合同中，承包人负责进行工程建设。
4. 建设单位：建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位，通常表现为项目的投资方或所有权人，负责项目的整体规划、资金投入和最终验收。

二. 总包与实际施工人、承包人及建设单位的关系

1. 总包与承包人的关系：在建设工程合同中，总包人即为承包人，两者为同一法律主体。总包人（承包人）与发包人签订总承包合同，负责整体工程的施工或管理。
2. 总包与实际施工人的关系：实际施工人通常与发包人、总包人（承包人）无直接合同关系。在违法分包或转包情形下，实际施工人可能通过多层转包介入工程。此时，总包人（承包人）对分包工程的质量、安全负连带责任。
3. 总包与建设单位的关系：建设单位即为发包人，是总包人（承包人）的合同相对方。总包人（承包人）对发包人（建设单位）负责，确保工程质量和工期，并接受发包人（建设单位）的监督和管理。

三. 法律分析

1. 合同相对性原则：根据合同相对性原则，合同仅对缔约当事人具有法律约束力，对合同关系以外的第三人不产生法律约束力。因此，总包人（承包人）与发包人（建设单位）之间的合同关系，不能约束实际施工人。
2. 实际施工人的特殊地位：实际施工人在建设工程合同纠纷中具有特殊地位，其权益受到法律特别保护。例如，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第43条，实际施工人可在欠付工程款范围内直接起诉发包人。但这并不意味着总包可以视为实际施工人与承包人约定的建设单位主体。

我的观点：总包人（承包人）与发包人（建设单位）是建设工程合同中的两个独立法律主体，而实际施工人则是一个特殊概念，通常与发包人、总包人（承包人）无直接合同关系。因此，总包不能视为实际施工人与承包人约定的建设单位主体。如有进一步需要，您可以继续咨询我。