针对您提出的“合同约定90平方，多了2平方怎么算”的问题，这通常涉及到合同履行中的面积差异处理问题。以下是我对此问题的详细解答：
首先查看合同条款：
- 您应当首先仔细查阅合同中关于面积差异处理的条款。有些合同会明确规定，当实际交付面积与合同约定面积存在差异时，应如何计算差价或进行其他处理。
- 如果合同中有明确的面积差异处理条款，那么双方应当按照该条款执行。
若合同无明确规定，则考虑以下因素：
- 面积差异比例：通常，面积差异在一定比例内（如3%以内）可能被视为合理误差，双方可以协商解决，如按实际面积结算或多退少补。
- 面积差异对使用的影响：如果面积差异对使用造成了实质性影响（如导致房间布局不合理、使用功能受限等），那么买方可能有权要求解除合同或要求卖方承担相应的违约责任。
- 市场价格与成本：在计算面积差异导致的差价时，通常会考虑当地的市场价格以及房屋的建设成本等因素。
协商与调解：
- 在发现面积差异后，双方应当首先尝试通过协商解决。协商过程中，可以就面积差异的处理方式、差价计算等达成一致意见。
- 如果协商不成，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
法律建议：
- 在处理此类问题时，建议您保留好相关证据（如合同、测量报告等），以便在需要时证明自己的权益。
- 如果您对面积差异的处理方式存在疑问或不确定如何操作，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。
综上所述，当合同约定面积与实际交付面积存在差异时，您应当首先查看合同条款，然后考虑面积差异比例、对使用的影响以及市场价格与成本等因素，通过协商或调解等方式解决争议。如有需要，请随时向我咨询。