私自用房东的房子办理营业执照是违法的。以下从不同角度为你详细分析：

从法律关系角度

• 房东与租客的租赁关系：在租赁关系中，租客仅获得房屋在一定期限内的使用权，而房屋的所有权仍归房东所有。租客未经房东同意，擅自使用房东的房子办理营业执照，侵犯了房东对房屋的处分权等合法权益。因为办理营业执照意味着将房屋用于商业经营目的，这可能改变房屋的使用性质，甚至可能带来一些潜在的风险和责任，如经营过程中产生的债务、纠纷等，这些都可能影响到房东的权益。
• 与工商登记部门的行政法律关系：工商登记部门在办理营业执照时，要求提供房屋产权证明等相关材料，其目的是确保经营场所的合法性和稳定性。租客私自使用房东房子办理营业执照，提供了不真实或不完整的材料，违反了工商登记的相关规定，属于虚假登记行为。

从法律后果角度

• 民事责任：房东有权要求租客停止侵权行为，恢复房屋原状，并赔偿因租客私自办理营业执照给房东造成的损失，如房屋价值贬损、因经营产生的潜在债务风险等。如果租客的经营行为导致房屋受到损害，房东还可以要求租客承担修复或赔偿责任。
• 行政责任：工商登记部门发现租客私自使用房东房子办理营业执照的情况后，有权撤销该营业执照，并对租客进行相应的行政处罚，如罚款等。

不同情况分析

• 租客与房东有租赁合同约定：如果租赁合同中明确约定了租客可以使用房屋办理营业执照，并且租客按照合同约定履行了相关义务（如支付额外费用、承担相应责任等），那么租客的行为可能不构成违法。但这种情况需要合同条款明确且合法有效。
• 租客与房东无租赁合同约定：在没有租赁合同约定的情况下，租客私自使用房东房子办理营业执照，毫无疑问是违法的。房东可以依据法律规定和租赁关系，维护自己的合法权益。

给你的建议：如果你有使用房屋办理营业执照的需求，一定要与房东进行充分沟通，并取得房东的书面同意。在租赁合同中明确约定相关事项，以避免后续产生法律纠纷。如果你在房屋租赁或营业执照办理方面还有其他法律问题，可以直接向我咨询。