针对您提出的“违法建筑买卖合同解除”的问题，以下是我的详细解答：
一、违法建筑买卖合同的效力认定
合同无效原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违法建筑买卖合同因其违反了法律、行政法规的强制性规定，通常会被认定为无效合同。这是因为违法建筑本身不具备合法的产权，无法进行合法的买卖交易。
特殊情况下的合同效力：
- 如果在一审法庭辩论终结前，违法建筑通过补办相关审批手续成为合法建筑，那么该买卖合同的效力可以得到补正，即合同被视为有效。但这种情况较为罕见，且需要满足严格的法律条件。
二、合同解除后的处理方式
返还财产：
- 合同被认定无效或解除后，双方应相互返还因合同取得的财产。具体来说，出卖人需退还买受人已支付的购房款，而买受人则需将占有的违法建筑腾空并交还给出卖人。
折价补偿：
- 若违法建筑或其部分（如装修）已无法返还或返还不必要，应进行折价补偿。补偿金额应根据装修的实际价值、使用年限等因素进行合理确定。
赔偿损失：
- 有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。在违法建筑买卖中，出卖人明知是违法建筑而出售，通常承担主要过错，需赔偿买受人的信赖利益损失，如购房款的利息、交易费用等。买受人若明知或应知建筑为违法仍购买，也需承担一定责任。
三、实际操作建议
及时沟通协商：
- 在发现合同涉及违法建筑后，双方应首先尝试通过沟通协商的方式解决问题。可以就合同解除、财产返还、折价补偿及赔偿损失等事项进行协商，并达成书面协议。
收集证据材料：
- 无论双方是否能够达成协议，都应注重收集与交易相关的证据材料。这些证据材料包括但不限于买卖合同、付款凭证、沟通记录、装修费用票据等。这些证据将在后续的法律程序中发挥重要作用。
寻求法律帮助：
- 如果双方无法就合同解除等事项达成一致意见，或者存在其他法律纠纷，建议及时寻求专业律师的法律帮助。律师将根据具体情况提供法律建议，并协助您通过法律途径维护自身权益。
四、法律风险提示
买家风险：
- 购买违法建筑可能导致无法取得合法产权、被政府强制拆除、甚至承担罚款等法律风险。因此，在购买房屋前，务必对房屋的合法性进行充分审查。
卖家风险：
- 出售违法建筑可能导致合同无效、需返还购房款、赔偿损失等法律风险。此外，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。因此，在出售房屋前，务必确保房屋具备合法的产权和审批手续。
综上所述，违法建筑买卖合同因其不合法性通常会被认定为无效或解除。在合同解除后，双方应依法处理后续事宜，包括返还财产、折价补偿及赔偿损失等。如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，欢迎随时向我咨询。