关于不动产服务中心赠予合同是否有效的问题，这主要取决于合同是否满足法律规定的生效条件。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
合同生效的基本条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 对于房屋赠与合同，同样需要满足这些条件才能生效。赠与人必须具有相应的民事行为能力，且赠与行为必须是其真实的意思表示，受赠人也需对此表示接受。
房屋赠与合同的特殊要求：
- 房屋赠与合同除了满足一般民事法律行为的生效条件外，还需要办理过户手续或交付产权证书并完成相关登记手续，这是认定赠与关系成立和有效的关键步骤。
- 如果未办理过户手续，但受赠人已根据书面赠与合同占有、使用该房屋，那么在某些情况下也可以认定赠与有效，但仍应补办过户手续以确保权益的完整。
赠与人的任意撤销权：
- 在签订和履行赠与合同过程中，赠与人享有任意撤销权，但这一权利并非无限制。经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不能行使任意撤销权。
- 因此，如果赠与合同已经过公证或具有公益性质，那么赠与人就不能随意撤销合同，这增加了合同的稳定性和有效性。
实际操作建议：
- 为确保房屋赠与合同的效力，建议采用书面形式订立合同，并及时去办理相关手续，如过户登记等。
- 如果可能的话，对赠与合同进行公证也是一个不错的选择，因为公证可以增加合同的公信力和执行力，减少后续可能出现的纠纷。
综上所述，不动产服务中心赠予合同是否有效，主要取决于合同是否满足法律规定的生效条件，包括赠与人与受赠人的民事行为能力、意思表示的真实性、合同内容的合法性以及是否办理了过户手续等。如果合同满足这些条件，并且没有违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗，那么该合同就是有效的。如果您在房屋赠与方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。