夫妻一方在房产交易中心签的赠与合同是否有效，需分情况讨论，主要取决于房产的性质、赠与行为是否得到另一方配偶的追认以及受赠人是否为善意第三人等因素。以下是对此问题的详细分析：

一、房产性质对赠与合同效力的影响

1. 个人财产：

   • 如果赠与的房产属于签合同一方的个人财产（如婚前购买的房产或遗嘱中明确只归一方的房产），那么该方有权单独处分该房产，赠与合同有效。

2. 共同财产：

   • 如果赠与的房产属于夫妻共同财产（如婚后购买的房产），那么单方签署的赠与合同属于无权处分行为，其效力待定。此时，需要另一方配偶的追认，合同才能生效。若另一方配偶未追认，则合同无效。

二、配偶追认对赠与合同效力的影响

1. 明示追认：

   • 另一方配偶可以通过书面形式明确表示同意赠与，此时赠与合同有效。

2. 默示追认：

   • 另一方配偶事后参与履行赠与合同的相关义务（如协助办理过户手续等），也可以视为对赠与行为的追认，此时赠与合同有效。

3. 未追认：

   • 如果另一方配偶未对赠与行为进行追认，且受赠人非善意第三人（即明知或应知赠与人无处分权），则赠与合同无效。

三、受赠人是否为善意第三人对赠与合同效力的影响

1. 善意第三人：

   • 如果受赠人在接受赠与时是善意的（即不知且不应知赠与人无处分权），并且支付了合理的对价（在赠与合同中，对价可能表现为受赠人承担了某些义务或提供了某些利益），同时完成了产权变更登记，那么根据善意取得制度，受赠人可以取得房产的所有权，赠与合同有效。但需注意，在赠与合同中，对价并非必要条件，善意取得更侧重于保护受赠人的合理信赖利益。

2. 非善意第三人：

   • 如果受赠人在接受赠与时明知或应知赠与人无处分权，那么即使完成了产权变更登记，受赠人也不能取得房产的所有权，赠与合同无效。

四、特殊情形下的法律效力认定

1. 家事代理权限内的赠与：

   • 若赠与标的属于日常生活必需品或个人专用物品，单方处置通常有效。但涉及大额财产（如房产）时，超出家事代理范围的行为无效，除非得到另一方配偶的追认。

2. 不动产赠与的特殊规则：

   • 房屋等不动产的赠与需办理产权变更登记。单方签署的合同若未获配偶同意且未完成过户，受赠人无法取得所有权。即使已支付对价（在赠与中可能表现为承担义务或提供利益），仍需通过诉讼确认合同效力及责任承担。

五、法律依据与建议

• 法律依据：

  • 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
  • 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
  • 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

• 建议：

  • 在涉及房产赠与时，建议夫妻双方充分沟通并协商一致，以避免潜在的法律纠纷。
  • 如果必须由一方单独签署赠与合同，应确保得到另一方配偶的书面同意或事后追认。
  • 受赠人在接受赠与时，应尽合理审查义务，核实赠与人的婚姻状况和房产权属情况，以保护自己的合法权益。

综上所述，夫妻一方在房产交易中心签的赠与合同是否有效，需根据房产性质、配偶追认情况以及受赠人是否为善意第三人等因素综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。