关于非法买卖土地的证明问题：
- 非法买卖土地的行为，其证明需要综合考虑多个方面的证据。仅有卖方说不退钱的通话录音，虽然可能在一定程度上反映出双方之间存在某种交易或纠纷，但单独这一录音并不足以直接证明非法买卖土地的行为。因为通话录音可能只涉及退款问题，而不涉及土地买卖的合法性、交易过程、合同签订等关键要素。
- 要证明非法买卖土地，通常需要更全面的证据链，包括但不限于：土地买卖合同（如果存在）、交易款项的支付记录（转账记录或其他支付凭证）、双方关于土地买卖的沟通记录（如短信、邮件等）、土地权属证明、以及可能涉及的证人证言等。
关于通话录音的证明力：
- 通话录音作为一种证据形式，其证明力取决于录音的内容、完整性、真实性以及与其他证据的关联性。如果录音中明确提到了土地买卖的相关事宜，并且与其他证据能够相互印证，那么它可能具有一定的证明力。
- 然而，如果录音内容模糊、不完整或存在剪辑、篡改等嫌疑，那么其证明力将大打折扣。此外，即使录音内容真实且完整，如果它不能与其他证据形成完整的证据链，那么也可能无法单独作为证明非法买卖土地的依据。
法律建议：
- 如果你怀疑自己涉及了非法买卖土地的行为，或者与他人之间存在土地买卖纠纷，建议尽快收集并整理所有相关证据，包括但不限于合同、支付记录、沟通记录等。
- 同时，咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。律师可以根据你的具体情况，分析证据的充分性和有效性，并为你提供合适的法律策略和解决方案。
- 在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，避免采取过激或违法的行为。通过合法途径解决纠纷，是保护自己权益的最佳方式。
后续行动：
- 如果你已经收集了相关证据，并认为这些证据足以支持你的主张，那么可以考虑向相关部门（如土地管理部门、公安机关等）举报或投诉非法买卖土地的行为。
- 同时，你也可以考虑通过法律途径（如起诉、仲裁等）来解决与他人之间的土地买卖纠纷。在采取任何法律行动之前，请务必咨询专业律师以确保你的行动合法且有效。
总之，要证明非法买卖土地的行为，需要综合考虑多个方面的证据。通话录音虽然可能具有一定的证明力，但通常不足以单独作为证明依据。如果你面临此类问题，建议尽快咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。