关于居间费（通常也称为中介费）是由买方还是卖方承担的问题，这并没有一个绝对的答案，它主要取决于交易双方与居间人（中介）之间的合同约定。以下是对这一问题的详细解答：
一、合同有约定的情况
如果居间合同中明确规定了居间费的承担方，那么双方应严格按照合同约定来执行。例如，合同可能规定由买方承担全部居间费，或者由卖方承担，又或者由买卖双方按一定比例分担。在这种情况下，合同条款具有法律效力，双方都应遵守。
二、合同无约定的情况
当居间合同中没有明确规定居间费的承担方时，实际操作中可能会有多种处理方式：
买卖双方各自承担一部分：这是一种常见的处理方式，旨在平衡买卖双方的利益，确保居间人能够获得合理的报酬。
由卖方独自承担：在某些情况下，卖方可能为了促成交易，愿意承担全部居间费。这通常发生在卖方急于出售房屋或商品，且认为居间人的服务对其有重要价值时。
由买方独自承担：同样，买方也可能为了获得心仪的房屋或商品，愿意承担全部居间费。这通常发生在买方对交易有强烈需求，且认为居间人的服务对其有重要帮助时。
三、法律依据与处理原则
从法律层面讲，居间费的承担应遵循意思自治原则，即只要合同条款不违背法律法规的强制性规定，就是有效的。因此，在审查居间服务合同条款时，应重点关注合同中关于居间费承担的约定。
若没有签订合同或合同中未明确约定居间费的承担方，双方可以先进行协商来确定。若协商无法达成一致，可以根据交易习惯以及公平原则来判断。例如，如果卖方通过中介挂牌出售房屋，通常卖方对需要承担居间费是有一定预期的；而如果是买方主动找中介寻求服务，那么买方承担居间费的可能性相对较大。
四、实际操作建议
明确合同条款：在签订居间合同时，双方应详细规定居间费的支付方式、金额、时间等细节，以确保各自权益得到保障。
遵循公平合理原则：即使合同中约定了居间费的承担方，该约定也应遵循公平合理原则。如果收费明显过高、不合理，违背了公平和诚信原则，当事人有权主张调整。
确保合法合规：居间人在收费过程中应确保自己的行为合法合规，并始终遵循公平、公正、合理的原则，以维护自身的信誉和客户的信任。
综上所述，居间费的承担方主要取决于交易双方与居间人之间的合同约定。在签订合同时，双方应明确合同条款，确保各自权益得到妥善保护。若合同中未明确约定或约定不明确，双方应根据交易习惯以及公平原则进行协商和处理。