在民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷中，面积差是一个常见且重要的问题。以下通过两个典型案例来深入分析这一问题：
案例一：乌海市某房地产开发有限责任公司与肖某某、王某某房屋拆迁补偿合同纠纷
案情概述： 原告某房地产开发公司与被告肖某某、王某某签订了《房屋拆迁产权调换(回迁)协议书》，约定以产权调换方式达成拆迁补偿。协议签订后，原告已将产权调换的住宅交付被告方，并完成了商铺的交付。然而，被告方以商铺未办理房屋产权登记为由，拒绝将原有房产交付给原告拆除。原告遂起诉至法院，请求判令被告方交付原有房屋并拆除。
法院审理： 法院认为，双方当事人基于平等协商所达成的房屋拆迁产权调换协议合法有效，依法成立的合同对当事人都具有约束力。被告方在接收、占有和使用原告建成的商铺后，未在合理时间内将原有的房屋交与原告拆除，违反合同约定，应当承担民事责任。法院最终判决被告方应将自有产权的房屋腾空并交付原告拆除。
律师见解： 此案例表明，在房屋拆迁补偿合同中，双方应严格按照协议约定履行义务。接受补偿一方在已经实现合同约定的权利后，不应再以合同约定以外的理由去阻碍建设单位工作的进行。若被告方认为原告存在违约情形，应通过合法途径提出权利主张，而非简单地以拒绝交回旧房屋的行为去维护自己所谓的权利。
案例二：冯某某与某管理局房屋拆迁置换补偿合同纠纷
案情概述： 原告冯某某与某管理局签订了《北京市城市房屋拆迁置换补偿协议》，约定冯某某将房屋交给某管理局拆除，某管理局将置换安置房交给冯某某使用。协议履行后，冯某某发现该房屋的实际建筑面积与双方约定面积存在差额，遂起诉至法院，请求判令某管理局按照每平米20万元标准一次性赔偿冯某某657.2万元。
法院审理： 法院经审理查明，双方已依约交付拆迁房屋及置换安置房屋，且冯某某已取得了置换房屋的《房屋所有权证》。然而，房产证载明的建筑面积与协议约定的面积存在差异。法院认为，虽然存在面积差，但冯某某已按照拆迁协议的约定充分履行了相应义务，而某管理局提供的置换安置房实际面积与拆迁协议约定的面积存在差距，是否构成违约需根据协议具体条款及法律规定进行判断。在此案例中，法院并未直接支持冯某某的赔偿请求，而是可能根据协议约定、实际履行情况及法律规定进行综合判断。
律师见解： 此案例提示我们，在房屋拆迁补偿合同中，面积差是一个可能引发纠纷的问题。双方应在协议中明确约定面积差的计算方式、处理方式及违约责任等条款。若发生面积差纠纷，应根据协议约定及法律规定进行综合判断和处理。同时，被征收人在得到合理公平补偿后，应全力配合建设单位的各项工作，不应再以合同约定以外的理由去阻碍建设单位工作的进行。
法律建议
明确协议条款：在签订房屋拆迁补偿合同时，双方应明确约定面积差的计算方式、处理方式及违约责任等条款，以避免后续纠纷。
严格履行义务：双方应严格按照协议约定履行义务，接受补偿一方在已经实现合同约定的权利后，不应再以合同约定以外的理由去阻碍建设单位工作的进行。
合法维权：若发生纠纷，双方应通过合法途径提出权利主张，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在维权过程中，应提供充分证据支持自己的主张。
咨询专业律师：在处理房屋拆迁补偿合同纠纷时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议和帮助。
综上所述，面积差是民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷中的一个重要问题。双方应在签订协议时明确约定相关条款，并严格按照协议约定履行义务。若发生纠纷，应通过合法途径提出权利主张并咨询专业律师以获取帮助。如有任何法律问题，可直接向我咨询。