民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷，既可能属于行政诉讼，也可能属于民事诉讼，具体取决于纠纷的性质和涉及的主体。以下是对此问题的详细分析：

一、属于民事诉讼的情况

1. 平等主体间的合同纠纷：

   • 当拆迁人与被拆迁人（如房屋所有权人）作为平等民事主体签订补偿协议时，若因协议履行产生争议，例如补偿金额未兑现、安置房屋交付标准不符等，双方可通过民事诉讼解决。此类纠纷的核心在于合同权利义务的认定与履行，法院将依据《民法典》中关于合同的相关规定进行审理。
   • 举例：开发商与被拆迁户就安置房交付标准发生分歧，或协议约定的搬迁过渡费支付逾期引发诉讼，均属于民事诉讼范畴。

2. 涉及相邻关系的纠纷：

   • 在拆迁过程中，若因施工影响了相邻房屋的通风、采光、通行等权益，导致相邻不动产权利人之间产生争议，这类纠纷也应通过民事诉讼解决。法院将依据《民法典》中关于相邻关系的规定，平衡各方利益，作出公正裁决。
   • 举例：拆迁工地的脚手架遮挡了相邻居民的采光，居民可提起民事诉讼，要求拆迁方或施工方停止侵害并赔偿损失。

二、属于行政诉讼的情况

1. 行政机关单方变更或解除协议引发的争议：

   • 若行政机关在缺乏法定事由的情况下单方面修改补偿方案或终止协议，被拆迁人可提起行政诉讼。此时争议焦点在于行政行为合法性的审查，法院将依据《行政诉讼法》及相关行政法规进行审理。
   • 举例：政府以公共利益为由强制调整已生效的补偿标准，或未依法进行社会稳定风险评估即变更补偿方案引发的争议，均属于行政诉讼范畴。

2. 兼具行政性与协议性行为的特殊情形：

   • 在国有土地上房屋征收中，政府作为征收主体签订的补偿协议具有行政协议属性。当行政机关存在超越职权、违反法定程序等违法情形时，相关纠纷需通过行政诉讼解决。法院将审查行政行为的合法性，并据此作出判决。
   • 举例：政府未依法公告征收决定即与被拆迁人签订补偿协议，或补偿协议中存在显失公平的条款，被拆迁人均可提起行政诉讼，请求法院撤销或变更违法协议。

三、综合建议

在处理房屋拆迁补偿合同纠纷时，应首先明确纠纷的性质和引发纠纷的原因。若纠纷发生在平等主体之间，主要围绕合同履行产生争议，则应选择民事诉讼途径；若纠纷涉及行政机关的行政行为或其不作为，则应选择行政诉讼途径。同时，当事人应收集和保留好相关证据，如补偿协议、政府文件、现场照片等，以支持自己的主张。

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