群租房是否合法，主要取决于其是否符合相关法律法规对于房屋结构、消防安全、治安管理及居住面积等方面的规定。以下从不同角度为你详细分析：

违法情况

1. 违反房屋结构规定
   • 描述：依据《房屋租赁管理条例》等相关规定，租户不得对所租赁的房屋进行改造或损坏原有的建筑结构，同时也不可擅自变更房屋原本的规划设计和主要用途。然而，群租房常常存在将原有房间进行非法分割，或在阳台、厨房、卫生间等非居住空间住人的情况。例如，北京市依据《北京市房屋租赁管理若干规定》，明确出租住房应以原规划设计的房间为最小出租单位，且人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。若群租房违反这些规定，就属于违法行为。
   • 后果：违反此规定将面临整改要求及罚款，情节严重者可能面临更严厉的处罚，如吊销出租许可。
2. 存在消防安全隐患
   • 描述：群租房因居住人员密集，私自改造房屋结构可能破坏消防设施或疏散通道，如楼道堆积杂物、私拉乱接电线等，均违反了《中华人民共和国消防法》中关于不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的规定。
   • 后果：存在消防违法行为的群租房将被认定违法，并需承担相应的法律责任，可能面临罚款、责令整改等处罚措施。
3. 引发治安隐患
   • 描述：群租房居住人员复杂且流动性大，若出租人未按规定登记承租人信息或管理不善，可能引发治安问题，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规。
   • 后果：相关部门将对群租房引发的治安问题进行处理，出租人可能面临罚款或其他行政处罚。

合法情况

若群租房严格按照相关法律法规和政策要求进行出租，未改变房屋原始结构，满足人均居住面积要求，且消防、治安等方面均符合规定，则为合法出租。例如，公寓或青年旅社等本身设计为满足多人同时居住需求的房屋，若已通过相关部门的审批和监管，则通常属于合法群租。

总结与建议

判断群租房是否合法，关键在于是否严格遵守了相关法律法规对于房屋结构、消防安全、治安管理及居住面积等方面的规定。出租人和承租人应共同关注并遵守这些规定，确保群租房的合法性和安全性。如果你对群租房的合法性存在疑问，或者遇到了群租房相关的法律问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律解答和帮助。