针对您提出的“公司还没注销成功房东不退押金”这一问题，以下是我的详细分析和建议：

1. 核心前提与问题理解：

   • 核心前提：公司正在注销过程中，但尚未完成注销手续。
   • 问题理解：您作为公司的一方（可能是法定代表人、股东或相关负责人），在租赁房屋后，因公司注销问题与房东就押金退还产生纠纷。

2. 法律分析：

   • 租赁合同关系：首先，需要明确的是，公司作为承租人与房东之间签订的租赁合同是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，因此该合同是合法有效的。在合同有效期内，双方均应按照合同约定履行各自的义务。
   • 押金退还条件：关于押金的退还，通常会在租赁合同中明确约定。如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么根据《民法典》的相关规定，押金应当在租赁关系终止且承租人无违约行为的情况下退还。
   • 公司注销与押金退还：公司注销是一个法律程序，需要完成一系列的手续，包括清算、公告、注销登记等。在公司注销过程中，如果租赁合同尚未到期，且公司没有违约行为，那么房东应当按照合同约定退还押金。公司注销与否，并不直接影响房东退还押金的义务，除非合同中有特别约定。

3. 法律建议：

   • 与房东协商：首先，建议您与房东进行友好协商，说明公司注销的进展情况，以及押金退还的法律依据和合同约定。尝试通过协商解决纠纷，是最为经济和高效的方式。
   • 发送律师函：如果协商无果，您可以考虑委托律师发送律师函给房东，明确指出其不退还押金的行为违反了合同约定和法律规定，要求其在一定期限内退还押金。
   • 提起诉讼：如果房东仍然拒绝退还押金，您可以考虑向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明公司没有违约行为，以及房东不退还押金的事实。

4. 注意事项：

   • 保留证据：在整个过程中，务必保留好与房东的沟通记录、租赁合同、押金支付凭证等相关证据，以备不时之需。
   • 及时行动：不要拖延时间，以免错过最佳的维权时机。如果公司注销程序已经接近完成，而押金问题仍未解决，可能会增加维权的难度。

5. 后续行动建议：

   • 如果您在处理此问题的过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。

综上所述，公司注销与否并不直接影响房东退还押金的义务。如果房东拒绝退还押金，您可以通过协商、发送律师函或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。希望我的分析和建议能够对您有所帮助。