针对您提出的“非法卖房怎么处置”的问题，这是一个涉及多重法律责任的复杂议题，需要我们从多个角度进行深入分析和处理。以下是我为您提供的详细解答：
一、明确“非法卖房”的定义
非法卖房通常指的是在房屋交易过程中存在违法行为，如未经合法手续转让房屋、违反限购政策、隐瞒房屋真实情况或买卖不符合法律规定的房屋等。这些行为可能触犯民法、行政法乃至刑法，导致合同无效或其他严重的法律后果。
二、合同效力与民事责任
合同无效及返还财产：
- 若房屋买卖合同违反了法律法规的强制性规定，该合同将被认定为无效。根据《民法典》的相关规定，合同无效后，应返还因合同取得的财产；不能返还或无需返还的，应折价补偿。有过错方需赔偿对方损失。
- 例如，若房屋被非法售卖，原所有权人有权要求确认交易无效，并要求归还房产。若涉及损害赔偿，有过错方需承担相应的赔偿责任。
赔偿损失：
- 非法卖房给一方造成损失的，过错方应承担赔偿责任，包括直接损失（如购房费用、额外支出）和间接损失（如错失其他购房机会的损失）。
三、行政处罚与行政责任
- 相关行政主管部门可对非法卖房行为进行处罚。例如，若涉及未经规划许可擅自买卖集体土地上建设的房屋，城乡规划主管部门可责令停止建设、限期改正，并处以罚款。
- 房地产开发企业若未取得商品房预售许可证擅自销售，根据《城市房地产开发经营管理条例》，可由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处以罚款。
四、刑事责任
- 非法经营罪：若非法卖房行为情节严重，扰乱市场秩序，可能构成非法经营罪。根据《刑法》的相关规定，情节严重的可处五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金或没收财产。
- 其他罪名：特定情况下，非法卖房还可能涉及贪污罪、受贿罪等职务犯罪，具体需根据案件事实和法律规定进行判断。
五、处理建议
- 确认合同效力：首先需判断买卖合同的合法性，若存在违法情形，应及时采取措施保护自身权益。
- 收集证据：搜集与房产所有权及交易有关的全部证据，如房产证、买卖合同、授权书等，以便在后续的法律程序中维护自身权益。
- 寻求法律援助：向法院提出诉讼，主张交易无效，并要求归还房产或赔偿损失。若涉及违法行为，亦可要求追究责任人法律责任。
- 报警处理：若交易涉及诈骗等刑事案件，应立即向警方报案，以便警方及时介入调查。
- 预防与规避风险：在进行房屋买卖时，务必查验相关证件，确保房屋权属清晰无争议；通过正规渠道进行交易；仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
综上所述，非法卖房是一个涉及多方面法律责任的复杂问题，需要综合考虑民法、行政法和刑法的相关规定进行处理。在处理过程中，应明确合同效力、追究法律责任、寻求专业帮助，并积极预防与规避相关风险。希望以上解答能对您有所帮助。