非法倒卖农村房子的行为属于违法行为，需根据具体情况承担相应的法律责任，包括民事赔偿、行政处罚甚至刑事处罚。以下从不同角度详细分析：

1. 民事责任角度
   若倒卖行为导致合同无效（如违反“一户一宅”原则或买卖双方非同一集体经济组织成员），买方可要求返还购房款，卖方需承担缔约过失责任，赔偿买方因此遭受的合理损失（如装修费用、房屋增值差价等）。若房屋已交付使用，买方可能需返还房屋，但可主张卖方返还购房款及利息。

2. 行政责任角度
   根据《土地管理法》第七十四条，非法转让土地使用权（包括宅基地使用权）的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令改正，没收违法所得，并处违法所得10%以上50%以下罚款。若涉及占用耕地，还可能面临更高额罚款或责令限期改正、恢复土地原状等处罚。

3. 刑事责任角度
   若倒卖行为情节严重（如多次倒卖、倒卖面积较大、获利数额较高），可能构成《刑法》第二百二十八条规定的“非法转让、倒卖土地使用权罪”。根据司法解释，非法获利50万元以上或非法转让、倒卖基本农田5亩以上、基本农田以外的耕地10亩以上等情形，即达到“情节严重”标准，可处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

处理建议：

• 若您是买方，可先与卖方协商解除合同、返还房款及赔偿损失；协商不成，可向法院起诉确认合同无效并主张权益。
  
• 若您是卖方，应立即停止违法行为，主动向相关部门说明情况，争取从轻处理；若已被行政处罚或刑事立案，需积极配合调查，必要时委托律师介入辩护。
  
• 若发现他人非法倒卖农村房屋，可向当地自然资源部门或公安机关举报，由相关部门依法查处。
  

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