关于土地招拍挂之前收取抵押金是否合法的问题，结论如下：

1. 一般情况下，土地招拍挂之前收取抵押金（或称为保证金）是合法的。在土地招拍挂过程中，为了确保竞买人的真实意愿和参与度，以及维护招拍挂活动的秩序和公平性，通常会要求竞买人缴纳一定数额的抵押金。这笔抵押金在竞买人成功竞得土地后，会转化为土地出让金的一部分；若竞买人未竞得土地，则抵押金会在规定时间内退还。这种做法在土地出让市场中是普遍存在的，也是符合相关法律法规和政策要求的。

2. 然而，收取抵押金的具体数额和方式必须合法合规。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规，土地出让方在招拍挂过程中应当明确抵押金的数额、缴纳方式、退还条件等，并确保这些规定公开透明、合理合法。如果土地出让方在收取抵押金时存在违规行为，如数额过高、缴纳方式不明确、退还条件苛刻等，那么这种收取抵押金的行为就可能被视为不合法。

3. 此外，还需要注意抵押金与定金的区别。在法律上，定金具有担保性质，如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。而抵押金则更多是一种保证金性质，用于确保竞买人参与招拍挂活动的真实性和严肃性。因此，在土地招拍挂过程中，应当明确抵押金的性质和用途，避免与定金混淆。

针对您的具体情况，我建议您：

• 在参与土地招拍挂活动前，仔细阅读并了解相关法律法规和政策要求，以及土地出让方发布的招拍挂公告和规则。
• 确认抵押金的数额、缴纳方式、退还条件等是否明确合理，并保留好相关证据和凭证。
• 如果在缴纳抵押金过程中遇到任何问题或疑虑，可以及时向土地出让方或相关部门咨询并寻求帮助。

如果您在土地招拍挂或相关法律问题上有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。