针对您提出的“立了一份房屋的赠予协议，但是他把房产给了别人，那么协议还有效吗”这一问题，以下是我的详细解答：

1. 协议的有效性判断：

   • 首先，要判断这份房屋赠予协议本身是否有效。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，房屋赠予协议在赠与人、受赠人具备相应资格，意思表示真实，合同内容合法，且符合相关形式要求的情况下是有效的。
   • 如果协议在签订时满足上述条件，那么协议本身是有效的，不受后续赠与人将房产赠予他人的行为影响。

2. 赠与人将房产赠予他人的法律后果：

   • 赠与人在已经与您签订了有效的房屋赠予协议后，又将房产赠予了他人，这一行为可能构成违约。
   • 如果赠与人未按照协议约定履行赠与义务，您有权要求赠与人承担违约责任，包括但不限于继续履行协议、赔偿损失等。

3. 协议履行与房产过户：

   • 尽管协议有效，但房产的所有权转移需要通过过户登记来完成。如果赠与人已经将房产过户给了他人，那么从法律上讲，房产的所有权已经发生了转移。
   • 在这种情况下，您可能需要通过法律途径来维护自己的权益，比如要求赠与人承担违约责任，或者寻求其他救济方式。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果赠与人在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，或者协议内容本身违法，那么协议可能被认定为无效或可撤销。
   • 在这种情况下，您需要收集相关证据，并通过法律途径来主张自己的权利。

5. 建议与行动：

   • 鉴于您已经签订了房屋赠予协议，但赠与人却将房产赠予了他人，我建议您尽快收集相关证据，包括协议文本、沟通记录等。
   • 然后，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求赠与人承担违约责任或赔偿损失。

综上所述，房屋赠予协议在签订时如果满足法定条件是有效的，但赠与人后续将房产赠予他人的行为可能构成违约。您需要根据具体情况采取相应的法律行动来维护自己的权益。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。