关于企业与村委使用土地的问题，主要涉及到的是土地租赁或承包的相关法律规定和流程。以下是对这一问题的详细解答：

一、企业与村委会签订土地租赁协议书的可行性

企业与村委会不可以直接签订土地租赁协议书。根据《农村土地承包法》的相关规定，发包方（即村委会）将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包时，应当事先经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。这一规定确保了土地租赁或承包的合法性和村民的权益。

二、土地租赁合同的主要内容

在获得村民同意并报乡（镇）人民政府批准后，企业与村委会可以签订土地租赁合同。合同应包含以下主要条款：

1. 租赁当事人信息。
2. 租赁地块的坐落、四至范围和面积。
3. 租赁地块的规划用地性质、建筑容积率和密度等各项规划要求。
4. 租赁的年限。
5. 租金及租金的支付方式、支付期限和调整方式。
6. 租赁地块上原有的建筑物、构筑物和其他附着物的处置方式及费用。
7. 租赁地块基础设施建设的责任。
8. 租赁地块的交付期限。
9. 项目建设的开工和完成期限。
10. 土地租赁合同终止时，地上建筑物、构筑物和其他附着物的处置方式。
11. 土地租赁合同解除条件。
12. 违约责任。
13. 争议的解决方式。
14. 当事人约定的其他事项。

三、农村集体土地出租的注意事项

在农村集体土地出租过程中，还应注意以下几点：

1. 合法合规：确保出租行为符合相关法律法规和政策要求，避免违法违规操作。
2. 保护村民利益：出租土地所获得的收益应归村民所有，确保村民的合法权益不受损害。
3. 资信审查：对承租方的资信情况和经营能力进行审查，以降低出租风险。
4. 合同备案：签订的土地租赁合同应及时向相关部门备案，以便后续管理和监督。

综上所述，企业与村委会使用土地需遵循相关法律法规和政策要求，确保出租行为的合法性和合规性。在签订土地租赁合同时，应明确双方的权利和义务，保护村民的合法权益，并降低出租风险。