针对您提出的“购买已出租的店铺租户拒绝交租金解除合同怎么写”的问题，以下是我为您准备的详细解答。

结论前置

在租户拒绝交租金且您作为新店主（或原出租人）希望解除合同的情况下，您需要撰写一份《商铺租赁合同解除通知书》，明确告知租户合同解除的原因、解除的日期、以及租户需要承担的责任和后续步骤。

详细解答

1. 明确解除原因：

   • 在通知书中，首先明确指出租户未按约定支付租金，这是解除合同的主要原因。可以具体列出租户拖欠租金的金额和逾期天数，以增强说服力。

2. 引用法律条文：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
   • 同时，根据第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

3. 设定解除日期和腾退期限：

   • 在通知书中明确合同解除的日期，并给租户设定一个合理的腾退期限，例如15日或30日，以便租户有时间准备和搬离。

4. 费用结算和违约责任：

   • 要求租户在腾退前结清所有欠付的费用，包括租金、水电费、物业费等。
   • 明确租户如未按时腾退或未结清费用将承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

5. 通知送达方式：

   • 建议通过EMS邮寄和电子方式（如短信、微信）同步送达通知书，以确保租户能够及时收到并知晓合同解除的事宜。

6. 附件支持：

   • 在通知书中附上租赁合同关键条款的复印件、租户欠款的明细、以及催款记录等证据材料，以支持您的解除请求。

示例文本

以下是一份《商铺租赁合同解除通知书》的示例文本：

致：[租户姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写]

联系地址：[填写]

关于解除《[商铺租赁合同名称]》的通知

根据贵我双方于[签订日期]签订的《[商铺租赁合同名称]》（合同编号：[如有]），因你方存在以下违约行为：

1. 未按约定支付租金：截至本通知发出之日，已拖欠租金达[具体金额]元，逾期超过[天数]日（依据合同第X条）。

现依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条及合同第X条约定，正式通知如下：

1. 自本通知送达之日起，解除双方签订的《商铺租赁合同》。
2. 你方须在[XX日内]腾退商铺并交还钥匙，结清欠付费用（租金、水电费、违约金等共计[金额]元）。
3. 逾期未履行者，我方将依法追究法律责任，包括但不限于强制清场、索赔损失等。

特别提示：
- 本通知通过EMS邮寄（单号：[填写]）及短信/微信同步送达。
- 如对解除合同有异议，请于收到本通知后[XX日内]书面提出并提供合理解释及证据。

附件：
1. 租赁合同关键条款复印件。
2. 租户欠款明细及催款记录。

出租人（盖章）：[您的公司名称/个人签名]

联系人：[您的姓名]

联系方式：[您的电话/邮箱]

日期：[年月日]

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