关于“退定金是退多少”的问题，这主要取决于定金在合同中的具体约定以及合同双方的履行情况。以下是根据不同情况的具体分析：

1. 定金的基本性质：

   • 定金是一种双向担保方式，旨在确保合同的履行。
   • 如果交付定金的一方（买方）不履行合同，通常无权要求返还定金。
   • 如果收定金的一方（卖方）不履行合同，则应当双倍返还定金。

2. 合同未履行时的定金退还：

   • 买方违约：如果买方因自身原因未能履行合同，根据定金罚则，买方通常无权要求返还定金。
   • 卖方违约：如果卖方未能履行合同，买方有权要求卖方双倍返还定金。即，如果定金为X元，卖方应退还2X元。

3. 合同部分履行或存在争议时的定金处理：

   • 在某些情况下，合同可能部分履行或双方对合同履行存在争议。此时，定金的退还金额可能需要根据实际履行情况和双方协商或法院裁决来确定。

4. 特殊约定：

   • 需要注意的是，如果合同中对于定金的退还另有特殊约定，那么应遵循该约定执行。

综上所述，退定金的金额并不是固定的，而是根据合同的具体约定以及双方的履行情况来确定的。如果你面临具体的定金退还问题，建议详细查阅合同条款，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。在房地产合同纠纷领域，我可以为你提供专业的法律咨询和帮助。