房产托管公司转让房子资源给下一家公司是否合法，取决于具体的转让行为和合同条款。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同权利转让的合法性：

   • 如果房产托管公司与其客户（如房东）之间的合同中明确规定了房子资源可以转让给第三方，并且转让程序符合合同约定及法律规定，那么这种转让是合法的。
   • 如果合同中未明确允许转让，或者转让行为违反了合同的某些限制性条款（如独家代理权、保密义务等），则转让可能构成违约，进而引发法律纠纷。

2. 法律法规的约束：

   • 在进行房子资源转让时，必须遵守相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。
   • 转让行为不得损害原合同当事人的合法权益，也不得违反法律法规的强制性规定。

3. 转让过程中的注意事项：

   • 转让方应确保所转让的房子资源信息真实、准确、完整，不存在欺诈、隐瞒等违法行为。
   • 转让双方应签订正式的转让协议，明确转让内容、价格、付款方式、违约责任等条款。
   • 转让行为可能需要经过相关部门的审批或备案，如房地产管理部门的备案等。

4. 可能面临的法律风险：

   • 如果转让行为存在违法或违约情况，转让方可能面临承担违约责任、赔偿损失等法律风险。
   • 受让方也可能因转让方的违法行为而遭受损失，如无法取得房子资源的合法使用权等。

综上所述，房产托管公司转让房子资源给下一家公司是否合法，需要综合考虑合同条款、法律法规以及转让过程中的具体情况。建议在进行转让前，双方应详细咨询专业律师，确保转让行为的合法性和有效性。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。