将公司名下的房产因欠款而转给欠款人，这一行为是否合法，需视具体情况而定。以下从多个角度进行分析：
一、合法转让的情况
双方自愿且无欺诈、胁迫：
- 如果公司与欠款人之间就房产转让事宜达成了自愿、平等的协议，且该协议不存在欺诈、胁迫等违法情形，那么这种转让行为在法律上是有效的。
- 例如，公司因经营不善，欠下欠款人一笔债务，双方协商后，公司同意将名下的一处房产转让给欠款人，以抵偿部分或全部债务。这种转让行为，只要符合相关法律规定，如房产过户手续齐全、税费缴纳完毕等，就是合法的。
符合相关法律法规和程序：
- 房产转让需遵循《中华人民共和国民法典》中关于物权变动和合同效力的相关规定。具体来说，房产作为不动产，其转让需办理过户登记手续，否则不发生物权变动的效力。
- 同时，转让行为还需符合《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，如转让方需具备合法的房产所有权、转让行为需符合城市规划等。
二、可能违法的情况
恶意串通损害他人利益：
- 如果公司与欠款人之间存在恶意串通，通过转让房产来损害其他债权人的利益，那么这种转让行为是违法的。
- 例如，公司为了逃避对其他债权人的债务，故意将名下房产低价转让给欠款人，导致其他债权人无法受偿。这种情况下，其他债权人可以依法向法院提起诉讼，请求撤销该转让行为。
违反法律法规的强制性规定：
- 如果房产转让行为违反了法律法规的强制性规定，如未经批准擅自转让划拨土地上的房产、转让的房产存在权属争议等，那么这种转让行为也是违法的。
- 例如，公司名下的房产位于划拨土地上，未经相关部门批准擅自转让给欠款人，这种转让行为就违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，是无效的。
以明显不合理的低价转让财产：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
- 如果公司以明显不合理的低价将房产转让给欠款人，且欠款人知道或应当知道该情形，那么这种转让行为可能被法院撤销。
三、法律建议
- 在进行房产转让前，务必了解相关法律法规和程序：确保转让行为合法有效，避免因违反法律法规而引发纠纷。
- 签订书面转让协议：明确双方的权利义务、转让价格、付款方式等关键条款，以保障双方的合法权益。
- 办理过户登记手续：确保房产所有权发生转移，避免因未办理过户登记而引发物权纠纷。
- 咨询专业律师：如果涉及复杂的法律问题或存在潜在的法律风险，建议咨询专业律师的意见，以确保转让行为的合法性和安全性。
如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。