欠款后把房产转移给亲戚，若是为了逃避债务，则可能违法；若基于合法交易或正当赠与且未损害债权人利益，则通常合法。以下从不同角度进行详细分析：
一、恶意转移财产的法律风险
债权人的撤销权：
- 根据《民法典》的相关规定，债务人在欠款后，若以无偿方式（如赠与）或明显不合理的低价将房产转移给亲戚，且该行为影响了债权人的债权实现，债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院请求撤销该房产转移行为。此权利自债务人的行为发生之日起五年内未行使则消灭。
- 司法实践中，判断恶意转移的标准包括债务产生与过户的时间顺序、债务人是否有其他偿债财产、过户时是否支付了合理对价等。例如，若债务人在欠款后迅速将房产过户给亲戚，且未获得合理对价，则很可能被认定为恶意转移。
法律后果：
- 一旦法院撤销过户行为，房产将恢复至债务人名下，债权人可继续通过合法途径对该房产主张权利，如申请强制执行等。
- 债务人可能因恶意逃债而承担违约责任，甚至在某些情况下可能面临刑事责任的追究，如涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
二、合法的财产处分
正常交易过户：
- 如果债务人将房产过户给亲戚是基于正常的房屋买卖交易，且亲戚支付了合理的市场价格并依法办理了产权过户登记手续，则该过户行为是合法有效的。
- 在此情况下，债权人不能直接要求撤销此类合法过户行为，但可通过其他途径如执行债务人其他财产来实现债权。
赠与过户：
- 若过户行为是赠与性质，且在债务产生前就已计划并完成过户手续，或者虽然有债务但债务人有足够其他财产能清偿，则赠与一般有效。
- 然而，若赠与行为存在恶意逃债因素，如债务人在欠款后迅速将房产赠与亲戚且未获得合理对价，则同样面临被撤销的风险。
三、实际操作中的注意事项
贷款情况：
- 如房产有贷款未还清，过户需先还清贷款或尝试与贷款银行协商办理转按揭手续。但后者通常复杂且不一定能成功，因此债务人在处理房产时应提前考虑贷款问题。
税费问题：
- 过户过程中可能涉及税费，如契税、个人所得税等。债务人和亲戚应按相关规定缴纳税费，以避免因税费问题导致的法律纠纷。
手续和证据：
- 确保过户手续齐全、合法，并保留好相关证据，如房屋买卖合同、赠与协议、付款凭证等。这些证据在应对可能的法律纠纷时至关重要。
四、建议与总结
- 对于债务人：在处理房产等财产时务必谨慎行事，遵守法律法规和合同约定。若确实需要转移房产，应确保该行为合法且不会损害债权人的利益。同时，建议债务人在转移房产前咨询专业律师，以获取准确的法律意见。
- 对于债权人：应密切关注债务人的财产变动情况，及时采取必要措施保护自身合法权益。如发现债务人恶意转移房产等财产行为，应尽快收集证据并通过法律途径维护自身权益。
欠款后把房产转移给亲戚的合法性需根据具体情况判断。为避免不必要的法律风险，建议债务人和债权人在处理相关问题时务必谨慎行事，并咨询专业律师以获取准确的法律意见。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。