结论前置：购买合同一方没签房产证，但只要在合同上签了字，且合同满足其他有效条件，那么该合同一般是有效的。不过，没有房产证可能会影响房屋产权的转移登记，因此在实际交易中需要谨慎操作。
法律分析：
合同效力与房产证的关系：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着，即使房屋没有房产证，只要买卖合同本身满足有效条件，合同就是有效的。
合同有效的一般条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，一个有效的民事法律行为需满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在房屋买卖合同中，如果买卖双方都满足这些条件，那么合同就是有效的。
实际交易中的风险：
- 虽然没有房产证的房屋买卖合同在法律上可能有效，但实际交易中存在风险。例如，卖家可能不是真正的房屋所有权人，或者房屋可能存在产权纠纷、被查封、抵押等情况。这些都可能导致买家在交易后遭遇法律纠纷和经济损失。
操作建议：
- 在购买没有房产证的房屋时，应进行全面调查，确保房屋产权清晰、无纠纷，并能够顺利办理过户手续。
- 建议在购买前咨询我的意见，以便获取专业的法律分析和风险评估。
- 如果确实需要签订此类合同，应在合同中明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付时间、付款方式、违约责任等条款，以便在发生争议时有据可依。
综上所述，购买合同一方没签房产证，但合同本身满足有效条件时，该合同一般是有效的。然而，考虑到实际交易中的风险，建议谨慎操作并咨询我的意见以确保交易的安全性和合法性。