租房未交税判刑案例-李勇律师|法行宝
2025-08-11 房产纠纷

结论前置:租房未交税,如果情节严重构成逃税罪,是会被判刑的。

详细分析:

个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。如果房东未按规定缴纳税款,将面临一系列的法律后果。

  1. 经济处罚:

    • 税务机关会责令房东限期补缴欠缴的税款,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
    • 若房东故意不申报纳税或进行虚假的纳税申报,导致不缴或少缴应纳税款的,将被视为偷税行为。税务机关将追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金,并处以不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
  2. 刑事责任:

    • 如果房东逃税数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,还可能触犯逃税罪,需要承担刑事责任。根据刑法规定,逃税罪的刑罚可能包括有期徒刑、拘役以及罚金等。

实际案例:

例如,河南省驻马店市中级人民法院就曾审理过一起个人出租住房未交税被判刑的案件。被告人王巧玉将自己租赁的营业用房转租取得收入,但未申报纳税。经过税务局立案稽查并最终移交公安,被告人王巧玉因犯逃税罪被追究刑事责任。

法律建议:

作为房东,应依法履行纳税义务,按时申报并缴纳税款。如果因特殊原因未能及时缴纳,应尽快补缴并支付滞纳金,以避免更严重的法律后果。同时,建议房东在出租房屋时咨询专业税务机构或律师,确保自己的税务行为合法合规。

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