关于您提出的“物业胜诉了为什么不强制执行，以及该怎么办”的问题，我可以从以下几个方面为您详细解答：
结论前置
物业胜诉后未强制执行，可能是因为申请执行时效已过、物业不知晓申请权利、或者物业认为有其他更合适的解决方式等。若物业希望强制执行，应首先确认申请执行时效未过，并准备相关材料向法院提出申请。
详细分析
申请执行时效问题：
- 判决生效后，胜诉方（此处为物业）需要在规定的时效内申请强制执行，一般为两年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
- 如果物业在时效内未申请强制执行，且对方（败诉方）提出时效抗辩，法院可能因此不予执行。
- 若物业能证明存在不知有申请执行权利等特殊情形，可通过法定程序解决时效问题。
物业的知情与行动：
- 物业可能并不知晓自己有权申请强制执行，或者认为通过其他方式（如协商、调解）解决更为合适。
- 物业应明确自己的权利，并在必要时及时行使，以避免权利受损。
后续行动建议：
- 物业应首先确认申请执行时效是否已过。若未过时效，应准备相关材料（如判决书、申请执行书等）向法院提出申请。
- 若时效已过，物业应评估是否存在特殊情形，如不知有申请执行权利等，并考虑通过法定程序解决。
- 物业还可以考虑与对方进行协商，看是否能通过和解、调解等方式解决纠纷。
法律依据
- 申请执行的时效规定通常来源于相关的民事诉讼法律、司法解释或地方性法规。
- 具体时效和申请程序可能因地区而异，物业应咨询当地法院或专业律师以获取准确信息。
总结
物业胜诉后未强制执行可能是由多种原因导致的。若物业希望强制执行，应首先确认申请执行时效未过，并准备相关材料向法院提出申请。若时效已过或存在其他特殊情形，物业应评估并采取合适的行动以维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。