结论前置：项目负责人（如项目经理或实际施工人）在建工程签订的合同是否有效，主要取决于其身份、代理权限以及合同签订的具体情况。

分析说明：

1. 项目经理签订的合同：

   • 有权代理：如果项目经理是受公司合法授权，以公司名义签订合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定，该合同通常有效。例如，项目经理持有公司授权委托书，明确其可代表公司签订某类合同，则所签合同对公司具有约束力。
   • 表见代理：即使项目经理没有明确授权，但如果相对人有理由相信其有代理权（如长期代表公司进行业务往来），构成表见代理，合同同样有效，公司需承担责任后可向项目经理追偿。
   • 无权代理：若项目经理既无明确授权，又不构成表见代理，擅自以公司名义签订合同，该合同对公司不发生效力，由项目经理自行承担责任，除非公司事后追认。

2. 实际施工人签订的合同：

   • 以自己名义签订：实际施工人以个人名义签订的合同，只要合同内容合法、双方具有民事行为能力、意思表示真实，合同即有效。
   • 以被挂靠单位名义签订：若实际施工人挂靠有资质单位施工，未经被挂靠单位明确授权而以其名义签订合同，一般属于无权代理。相对人明知或应知实际施工人无代理权时，合同对被挂靠单位无效。
   • 以发包人名义签订：实际施工人擅自以发包人名义签订合同，同样属于无权代理，合同对发包人无效，除非构成表见代理。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第一百六十二条：代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

总结与建议：

• 在签订合同时，应明确对方的身份和权限，避免潜在法律风险。
• 对于施工单位而言，应完善内部管理制度，明确项目经理的职权范围，防止无权代理或表见代理的发生。
• 对于实际施工人而言，应谨慎选择签约方式，确保合同的有效性及自身权益的保护。

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