首先，我们需要明确一点：房产公司以高于市场价的价格出售房产并获取贷款，这一行为本身并不直接决定其合法性。合法性的判断需要基于多个因素，包括但不限于市场情况、交易双方的意愿、合同条款以及是否存在欺诈、胁迫等违法行为。

1. 市场定价与贷款：

   • 房产公司有权根据市场供需关系、房产位置、品质等因素自主定价。高于市场价出售并不违反法律，只要买家同意并签署合同。
   • 贷款方面，银行或金融机构会根据借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等因素决定是否提供贷款。房产公司作为借款人，如果其财务状况良好，且能提供足够的抵押或担保，那么即使房产价格高于市场价，也不影响其获得贷款。

2. 潜在风险与注意事项：

   • 如果房产公司故意虚报房产价值，以获取更高额度的贷款，这可能构成欺诈行为，是违法的。
   • 如果买家在不知情的情况下被诱导以高于市场价的价格购买房产，且存在欺诈、胁迫等情形，那么该交易可能无效，买家有权要求撤销合同并索回损失。
   • 此外，银行或金融机构在审批贷款时，也会对房产价值进行评估。如果评估价值远低于交易价格，银行可能会拒绝提供相应额度的贷款，或者要求借款人提供更多的抵押或担保。

3. 法律建议：

   • 对于房产公司而言，应确保定价合理、透明，避免虚报价值或欺诈行为。
   • 买家在购买房产时，应充分了解市场行情、房产状况及交易条款，确保自身权益不受损害。
   • 如果涉及贷款，建议借款人咨询专业的金融顾问或律师，了解贷款条款及潜在风险。

综上所述，房产公司以高于市场价的价格出售房产并获取贷款，并不直接决定其合法性。关键在于交易过程是否合法、透明，以及是否存在欺诈、胁迫等违法行为。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。