挂靠人是否享有建设工程价款优先受偿-王肇逵律师|法行宝
2025-08-09 合同纠纷

挂靠人是否享有建设工程价款优先受偿权,需根据具体情况而定。

  1. 一般情况下不享有优先受偿权:

    • 建设工程价款优先受偿权是保障施工人利益的法定权利,其主体通常是与发包人订立建设工程施工合同的承包人。
    • 在挂靠关系中,挂靠人并非与发包人直接签订合同的承包人,而是借用有资质的建筑企业的名义签订合同。因此,挂靠人一般不符合行使该权利的主体要求。
  2. 特定情况下可能享有优先受偿权:

    • 如果发包人明知挂靠行为,并与挂靠人形成事实上的合同关系,尽管该合同因违反法律强制性规定而无效,但挂靠人可以直接向发包人主张参照合同约定的工程价款折价补偿。
    • 在此情况下,挂靠人作为实际承包人,可能享有工程价款优先受偿权。这一观点在最高人民法院的某些案例中得到了支持。
  3. 综合考量因素:

    • 在司法实践中,判断挂靠人是否享有工程款优先权,需综合考虑工程是否竣工验收合格、挂靠人的行为是否严重违反法律法规、农民工工资等弱势群体权益是否得到有效保障以及社会稳定与公平正义的权衡等因素。

综上所述,挂靠人是否享有建设工程价款优先受偿权,并非一概而论。在一般情况下,挂靠人不享有该权利;但在特定情况下,如发包人明知挂靠行为并与挂靠人形成事实合同关系时,挂靠人可能享有该权利。具体情况需结合案件事实、法律法规以及司法实践进行综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。