没有购房资质签的合同效力存不确定性，需结合具体情况判断，并据此采取相应措施。

一. 合同效力分析

1. 一般原则：通常来讲，没有购房资质签订的买卖合同很有可能会被判定为无效，因为购房资质是国家调控房地产市场而设立的制度，违反该制度可能损害社会公共利益。然而，在实际操作中，合同效力会因地区政策、合同约定及后续情况等因素而有所不同。
2. 合同双方明知情况：如果合同双方在签订时明知其中一方没有购房资质，但仍自愿签订，并且在合同中对购房资质问题有明确约定，那么该合同有可能被认定为有效。
3. 后续获得资质：如果一方在签订合同后，通过合法途径获得了购房资质，那么合同也有可能继续有效并履行。

二. 应对措施

1. 沟通协商：首先，建议与合同对方进行沟通，了解对方的态度和解决方案，协商是否可以继续履行合同或解除合同。
2. 审查合同条款：仔细审查合同中关于购房资质、违约责任及合同解除等条款，以便明确双方的权利和义务。
3. 法律咨询：如果双方无法达成一致，或者合同中存在争议，建议咨询专业律师进行法律咨询，以便更好地维护自己的合法权益。
4. 承担责任或解除合同：根据具体情况，可能需要承担违约责任或解除合同。如果合同被认定为无效，双方应协商处理已支付的款项及后续事宜。

我建议，在没有购房资质的情况下签订合同时，应谨慎考虑并充分了解相关法律法规及政策规定。如果合同已经签订并面临效力问题，应及时与对方沟通协商，并寻求专业法律帮助以解决问题。如有进一步需要，您可以继续咨询我。