结论前置：无购房资质后来又有了购房资格，合同是否有效需根据具体情况判断。一般情况下，合同有效；但若存在特殊情形，如合同明确约定购房资格为生效条件或购房资格规定被认定为效力性强制性规定，则可能影响合同效力。
一、一般情况下合同有效
法律原理：
- 购房资格的规定多属于行政管理性规范，旨在调控房地产市场，而非直接决定合同效力。根据《民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但此处的“强制性规定”通常不包括行政管理性规范。
- 因此，只要合同双方意思表示真实，内容不违反法律的禁止性规定及公序良俗，即使购房者最初不具备购房资格，合同仍然有效。
实例说明：
- 在限购政策下，购房者可能因不符合某些条件而暂时无法购房。但这并不影响其与卖方签订的购房合同的法律效力。只要合同其他条款合法合规，且双方意思表示真实，该合同即被视为有效。
二、特殊情况下合同效力可能受影响
合同明确约定购房资格为生效条件：
- 如果合同中明确将具备购房资格作为合同生效的前提条件，那么在不具备购房资格的情况下，合同将被视为未生效或无效。这种情况下，购房者需承担因不具备购房资格而导致的合同无法履行的责任。
购房资格规定被明确认定为效力性强制性规定：
- 在极少数情况下，如果购房资格规定被法律明确认定为效力性强制性规定，那么违反该规定的合同也将被视为无效。但这种情况较为罕见，且需具体分析相关法律法规的规定。
合同履行障碍与违约责任：
- 若因购房者始终不具备购房资格（尽管后来获得了资格，但合同签订时未具备）导致合同无法履行（如无法办理房屋产权过户登记手续），则构成履行不能。此时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。但需注意，若购房者在合同签订后获得了购房资格，且双方同意继续履行合同，则合同效力不受影响。
三、注意事项
合同条款的合法性：
- 在签订购房合同时，应确保合同条款的合法性、合规性。避免签订违反法律、行政法规强制性规定的合同条款，以免导致合同无效或产生其他法律风险。
购房资格的及时确认：
- 购房者在签订合同前应确认自己是否具备购房资格。若不具备购房资格，应谨慎签订合同，并了解相关政策规定及可能产生的法律后果。若后来获得了购房资格，应及时与卖方沟通并确认合同效力及履行事宜。
法律咨询的重要性：
- 在签订购房合同前或遇到法律问题时，建议直接向我咨询以了解相关法律规定和政策要求。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供全面的法律建议和帮助。
总结：无购房资质后来又有了购房资格时，合同是否有效需根据具体情况判断。在一般情况下，合同有效；但若存在特殊情形，如合同明确约定购房资格为生效条件或购房资格规定被认定为效力性强制性规定等，则可能影响合同效力。因此，在签订购房合同时应谨慎对待购房资格问题，并确保合同条款的合法性、合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。