不具备购房资格但签了草签合同，其法律效力需根据具体情况判断，一般情况下合同有效，但在特殊情况下可能无效。以下是对此问题的详细分析：
一、一般情况下合同有效
法律原理：
- 购房资格的规定通常属于行政管理性规范，旨在调控房地产市场，而非直接决定合同效力。根据《民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为才无效，但此处的“强制性规定”并不包括行政管理性规范。
- 因此，只要合同双方意思表示真实，内容不违反法律的禁止性规定及公序良俗，即使购房者暂时不具备购房资格，合同仍然有效。
实例说明：
- 在限购政策下，购房者可能因不符合某些条件而暂时无法购房，但这并不影响合同的法律效力。例如，购房者与开发商签订了草签合同，并支付了定金或部分房款，只要合同其他条款合法合规，该合同即被视为有效。
二、特殊情况下合同可能无效
合同履行障碍与违约责任：
- 若因购房者始终不具备购房资格导致合同无法履行（如无法办理房屋产权过户登记手续），则构成履行不能。此时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
合同明确约定购房资格为生效条件：
- 如果合同中明确将具备购房资格作为合同生效的前提条件，那么在不具备购房资格的情况下，合同将被视为无效。这种情况下，合同自始不具有法律效力，双方无需履行合同义务。
购房资格被明确认定为效力性强制性规定：
- 在极少数情况下，如果购房资格规定被法律明确认定为效力性强制性规定，那么违反该规定的合同也将被视为无效。不过，这种情况较为罕见，通常购房资格限制更多属于管理性规范。
三、注意事项与建议
行为人主体资格：
- 购房合同的有效性还取决于签订合同的双方是否具备相应的法律资格。例如，非房屋所有权人或非开发商身份的个人或组织签订的购房合同，可能因主体不适格而被视为无效。
合同条款的审查：
- 在签订购房合同前，务必仔细审查合同条款，确保合同内容合法合规，并明确约定违约责任等事宜。特别是关于购房资格的条款，应明确约定若因购房资格问题导致合同无法履行时的处理方式。
及时沟通协商：
- 若发现自己无购房资格却已签订合同，应及时与对方沟通协商，寻求合理的解决方案。例如，可以协商解除合同并退还已支付的款项，或者协商延期履行合同等。
举例说明：假设小王不具备购房资格，但与开发商签订了草签合同并支付了定金。后因购房资格问题无法办理过户手续，合同无法履行。此时，若合同中有约定处理方式（如解除合同并退还定金），则按约定执行；若无约定，且确属不可归责于双方的原因，开发商应将定金返还给小王，并可能根据实际情况承担一定的赔偿责任。
综上所述，不具备购房资格但签了草签合同，其法律效力并非一成不变。在签订合同时，应确保合同条款的合法性、合规性，并充分考虑可能的履行风险及应对措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。