临时物业管理委员会主任一人签物业合同，在符合一定条件下是有效的。具体分析如下：

1. 根据相关法律法规：在《物业管理条例》等相关规定中，并未明确禁止临时物业管理委员会主任一人签署物业合同。因此，从法律层面来看，这种签署方式并不当然无效。

2. 需满足的条件：

   • 授权明确：临时物业管理委员会主任必须得到业主大会或业主委员会的明确授权，才能代表全体业主签署物业合同。这种授权应当是以书面形式明确记录的，以确保其合法性和有效性。
   • 合同内容合法：签署的物业合同内容必须符合法律规定，不得损害业主的合法权益，且应当公开透明，接受业主的监督。
   • 程序合规：签署合同的过程应当遵循相关法律法规规定的程序，如合同公示、业主意见征询等，以确保合同的公正性和合法性。

3. 风险与建议：

   • 尽管在符合上述条件下，临时物业管理委员会主任一人签物业合同可能有效，但这种做法仍存在一定的法律风险。因为一旦合同出现问题或引发纠纷，主任个人可能需要承担相应的法律责任。
   • 因此，建议在实际操作中，尽量由业主大会或业主委员会集体决策并签署物业合同，以降低法律风险并确保合同的公正性和有效性。

综上所述，临时物业管理委员会主任一人签物业合同在符合一定条件下是有效的，但建议尽量由业主大会或业主委员会集体决策并签署，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。