关于“民法房屋物业费没住是否可以退”的问题，我给出的解答如下：
一般情况下，已缴纳物业费但未实际居住，物业费是不能退的。这是因为物业服务具有整体性与持续性，涵盖小区公共区域的保洁、安保、绿化养护等多项服务内容，这些服务不会因个别业主未居住而减少成本或停止。不过，也存在一些特殊情况，以下是可以考虑退费或减免物业费的几种情形：
物业服务存在严重瑕疵：如果物业服务未达到合同约定标准，例如小区卫生状况差、安保措施不力等，业主可以依据相关证据要求适当减免物业费。
房屋存在质量问题：如果房屋存在质量问题影响正常居住，在开发商整改期间，业主可以与物业公司协商暂停或减免部分物业费。
在处理这类问题时，建议业主首先查看与物业公司签订的物业服务合同，了解合同中关于物业费缴纳、退费及减免的相关条款。然后，根据具体情况与物业公司进行协商，如果协商无果，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
总之，已交物业费却未居住能否退费不能一概而论，需综合考量物业服务实际履行情况、合同约定以及双方协商结果等因素。如果你有更具体的情况或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的实际情况给出更详细的法律建议。