针对您提出的“房子抵押贷款跟银行协商分期还款不通过怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

首先，如果与银行协商分期还款不通过，您可以考虑采取以下几种策略：

1. 了解拒绝原因并尝试再次协商：

   • 银行拒绝您的分期还款申请可能有多种原因，如信用记录不良、收入状况不稳定、抵押物价值不足等。
   • 您应首先联系银行，详细了解拒绝的具体原因，并针对这些原因进行改善或解释，然后尝试再次与银行进行协商。

2. 寻求专业帮助：

   • 如果您觉得自己在协商过程中缺乏专业知识或谈判技巧，可以考虑聘请专业的金融顾问或律师来协助您与银行进行协商。
   • 他们能够根据您的具体情况，为您提供更专业的建议和策略，提高协商成功的可能性。

3. 考虑其他还款方式：

   • 如果分期还款协商不成，您可以考虑其他还款方式，如一次性还款、部分还款、延长贷款期限等。
   • 这些方式可能需要根据您的实际情况和银行的政策进行调整，因此建议您在与银行沟通时，详细了解并比较各种还款方式的优劣。

4. 评估法律途径：

   • 在某些情况下，如果银行的行为存在违法或不当之处，您可能需要考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 例如，如果银行在协商过程中存在欺诈、误导或违反相关法律法规的行为，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

5. 避免进一步违约：

   • 无论采取何种方式，都应确保避免进一步违约，以免对自己的信用记录和财务状况造成更大的损害。
   • 您可以制定一个合理的还款计划，并严格按照计划执行，以确保按时还款。

综上所述，与银行协商分期还款不通过时，您应首先了解拒绝原因并尝试再次协商，同时可以考虑寻求专业帮助、评估其他还款方式以及法律途径。在整个过程中，保持与银行的良好沟通，并努力寻找最适合自己的解决方案是至关重要的。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。