关于“容积率超出的处罚”，我可以为你提供详细的解答。

结论前置：超容积率建设将依法面临责令停止建设、限期改正并罚款、限期拆除或没收实物及违法收入并罚款等处罚，同时需补交因超容积率而增加的土地出让金。

一、超容积率的定义与处罚依据

超容积率，即实际建设的容积率超过了规划部门核定的容积率标准。对此类违法行为，主要依据《中华人民共和国城乡规划法》以及各地根据当地情况制定的具体实施细则进行处罚，如《广东省城乡规划条例》等。

二、具体处罚方式

1. 责令停止建设：一旦发现建设项目存在超容积率情况，城乡规划主管部门会立即责令建设单位或个人停止建设，以防止违规情况进一步恶化。

2. 限期改正并处罚款：

   • 若超容积率建设可以通过改正措施消除对规划实施的影响，建设单位应在规定期限内完成改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
   • 例如，若项目工程造价为1000万元，罚款比例确定为6%，则罚款金额为60万元。

3. 限期拆除、没收实物或违法收入并处罚款：

   • 对于无法采取改正措施消除影响的超容积率建设项目，会要求限期拆除；若不能拆除，则会没收实物或违法收入，并可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
   • 这包括超过建设工程规划许可证确定的建筑面积（计算容积率部分）且超出合理误差范围、违反建筑间距等规划管理技术规定、在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建或加建等情形。

三、超容积率补交土地出让金

除行政处罚外，超容积率建设还需补交因增加土地使用强度而提升的土地出让金。具体的补交金额计算方式各地有所不同，通常会综合考虑超容部分的建筑面积、土地用途、市场评估地价等因素来确定。

四、地区差异与建议

由于我国各地对于超容积率的处罚政策存在差异，建议建设单位或个人在具体操作中务必咨询当地城乡管理部门，了解并遵守当地的具体规定和要求，以避免不必要的法律风险和经济损失。

综上所述，超容积率建设将面临严格的法律处罚和土地出让金的补交要求。因此，建设单位或个人应严格遵守城乡规划法律法规，确保建设项目符合规划的容积率标准。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。