关于“卖方划拨转成出让地费用卖家出合同怎么写”的问题，首先我们要明确，这涉及到土地使用权转让的相关法律规定以及合同条款的撰写。以下是我为您提供的具体建议：

1. 明确费用承担方：

   • 在合同中应明确约定，划拨土地转为出让土地所需支付的所有费用（包括但不限于土地出让金、税费、手续费等）由卖方承担。这一条款是合同的核心，必须清晰、无歧义。

2. 描述土地状况：

   • 合同中应详细描述土地的基本信息，包括位置、面积、用途、现状（划拨或出让）、使用权证编号等，以确保双方对土地状况有明确的了解。

3. 约定转让程序：

   • 阐明卖方需按照相关法律法规的规定，办理土地划拨转为出让的相关手续，并确保买方能够顺利取得出让土地的使用权。这包括提交申请、缴纳费用、办理权证等步骤。

4. 设定违约责任：

   • 合同中应设定违约责任条款，明确如卖方未能按时、足额支付相关费用，或未能按照约定办理转让手续，应承担的违约责任，包括赔偿买方因此遭受的损失。

5. 其他条款：

   • 根据具体情况，可能还需要包括付款方式、付款时间、过户时间、争议解决方式等其他条款，以确保合同的全面性和可执行性。

在撰写合同时，请务必遵循相关法律法规的规定，确保合同条款的合法性和有效性。同时，也建议双方在签订前咨询专业律师，对合同条款进行审查和完善，以避免未来可能出现的纠纷。如果您在撰写过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。