针对您提出的问题，关于“本单元业主是否属于专有业主，以及公有部分需要占用另作它用是否需要单独并需全体投票决定”，以下是我的详细解答：

结论：本单元业主通常属于专有业主的一部分，但具体还需根据小区或楼宇的实际情况及物业管理规定来确定。公有部分需要占用另作它用，一般确实需要单独提出并经过全体业主或业主大会的投票决定。

分析说明：

1. 专有业主的界定：

   • 专有业主通常指的是对某一特定物业部分享有专有权的业主。在一个小区或楼宇中，每个业主对其购买的房屋或商铺等物业部分享有专有权，同时对这些物业部分以外的共有部分享有共有权。
   • 因此，本单元业主作为对特定物业部分享有专有权的业主，可以被认为是专有业主的一部分。但具体是否属于专有业主，还需根据小区或楼宇的实际情况及物业管理规定来界定。

2. 公有部分的占用与决策：

   • 公有部分，如小区内的公共道路、绿地、公共设施等，属于全体业主共有。
   • 如果需要将公有部分占用另作它用，如改建为停车场、商业设施等，这通常涉及到全体业主的共有权益。
   • 因此，根据《物业管理条例》及相关法律法规，这类决策通常需要由全体业主或业主大会进行投票决定，以确保决策的合法性和公正性。
   • 投票的具体方式和程序，如投票的发起、参与方式、投票结果的确定等，也应根据小区或楼宇的实际情况及物业管理规定来执行。

法律建议：

• 如果您作为业主对公有部分的占用或相关决策有疑虑或不满，建议您首先查阅小区或楼宇的物业管理规定，了解具体的决策程序和权益分配。
• 如果物业管理规定不明确或存在争议，您可以向业主委员会或物业公司提出询问，要求他们提供明确的解释和依据。
• 如果您的权益受到侵害或无法得到有效保障，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，如向相关部门投诉或寻求法律援助。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步的咨询，请随时向我提问。