针对您提出的问题“竞标中的中标人又说不需要那么大面积又要我走怎么办”，首先我们要明确几个关键点：您是否已经与中标人签订了正式的合同？合同中是否明确规定了租赁或使用的面积？以及是否存在关于变更或解除合同的条款？

1. 如果已签订合同且合同中有明确规定：

   • 合同效力：首先，已签订的合同具有法律约束力，双方都应按照合同约定履行义务。
   • 面积变更：如果中标人提出减少面积，这实际上是对合同内容的变更。您需要查看合同中是否有关于面积变更的条款，以及是否需要双方协商一致才能变更。
   • 违约责任：如果中标人单方面要求变更面积，而您不同意，且合同中未规定此类情况下的处理方式，那么中标人可能构成违约。您可以依据合同中的违约责任条款来维护自己的权益。

2. 如果合同未签订或合同中没有明确规定：

   • 口头约定：如果双方只是口头约定了面积，而没有书面合同，那么这种约定在法律上的效力较弱。您应尽快与中标人协商，并尽可能将协商结果以书面形式固定下来。
   • 协商解决：在合同未明确或未签订的情况下，双方应本着诚信、公平的原则进行协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。

3. 法律建议：

   • 保留证据：无论合同是否签订，您都应保留好与中标人的沟通记录、合同文本（如有）等相关证据，以备不时之需。
   • 咨询专业意见：如果您在协商过程中遇到法律难题，或者对合同的法律效力、违约责任等有疑问，可以及时向专业律师咨询。作为专业律师，我可以为您提供更具体的法律建议和帮助。

综上所述，您应根据合同的具体情况来决定如何应对中标人的要求。如果合同中有明确规定，您应依据合同条款来维护自己的权益；如果合同未明确或未签订，您应尽快与中标人协商，并寻求专业法律意见。希望这些建议能对您有所帮助。