关于业委会成立后，前期物业对外签订的租房合同如何交接的问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 合同效力的确认：

   • 首先，需要明确前期物业对外签订的租房合同在业委会成立后的法律效力。一般来说，如果合同是在业委会成立前由物业合法签订的，并且合同内容不违反法律法规，那么该合同在业委会成立后仍然有效，直至合同期满或双方协商一致提前终止。

2. 交接流程：

   • 资料整理：物业应将所有与租房合同相关的资料整理齐全，包括但不限于合同文本、补充协议、租金支付记录、押金收据等。
   • 正式交接：在业委会成立后，物业应主动与业委会进行租房合同的交接工作。交接时，应确保所有资料完整、准确，并逐一说明合同的具体内容、履行情况及注意事项。
   • 确认与备案：业委会在接收合同后，应仔细核对资料，确认合同的真实性和有效性。如有必要，可向相关部门进行备案或登记，以确保合同的合法性和权益保护。

3. 后续管理：

   • 业委会在接管合同后，应负责后续的合同管理和执行工作。这包括监督租金的收取、处理租户的投诉与纠纷、维护房屋设施等。
   • 如合同执行过程中出现问题或需要变更，业委会应与租户协商解决，并必要时可寻求法律途径维护自身权益。

4. 注意事项：

   • 在交接过程中，物业和业委会应保持良好的沟通与合作，确保交接工作的顺利进行。
   • 业委会在接管合同后，应加强对合同的管理和监督，确保合同的合法履行和权益保护。

综上所述，业委会成立后，前期物业对外签订的租房合同应通过整理资料、正式交接、确认与备案等流程进行交接。交接后，业委会应负责后续的合同管理和执行工作，并加强对合同的管理和监督。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。