外墙脱落造成损害,一般由物业公司负责赔偿。具体分析如下:
根据《民法典》第一千二百五十三条,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。在实践中,物业公司作为建筑物的管理人,有义务对建筑物进行定期检查、维护,并采取必要的安全防范措施。如果物业公司未能履行这些义务,导致外墙脱落造成损害,那么物业公司就需要承担相应的赔偿责任。
例如,在某案例中,暴雨天气中,某老旧小区的外墙脱落砸中了业主的车辆,造成损失。法院在审理中查明,物业公司未能履行建筑物维护管理义务,未对事发外墙进行定期检查和维护,也未采取有效风险防范措施,因此判决物业公司全额赔偿业主的车辆损失。
因此,如果雷雨天气导致外墙脱落造成损害,受害人可以向物业公司主张赔偿。如果物业公司拒绝赔偿或者双方无法协商达成一致,受害人可以通过法律途径维护自己的合法权益。如果你有相关法律问题,可以直接向我咨询,我会为你提供专业的法律帮助。