关于“房屋出租签了合同还能退钱吗”这个问题，我不能给出一个简单的“能”或“不能”的答案，因为这需要根据具体情况来判断。以下是我根据不同情形为您做出的详细解答：

1. 因房东原因影响居住：

   • 如果房屋存在严重质量问题，比如漏水严重导致无法正常生活，租客有权要求解除合同并退款。此时，租客可以书面通知房东，说明解除合同的理由，并要求退还已交的租金及押金。

2. 因租客自身原因退租：

   • 如果租客单方面无正当理由要求退房，这通常构成违约。此时，房东有权依据合同约定扣除一定违约金，剩余款项可退还租客。具体扣除金额和退款方式需根据合同中的违约条款来确定。

3. 合同无效或可撤销：

   • 如果合同存在无效或可撤销的情形，比如因重大误解订立合同，或一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立合同，租客可以向法院或仲裁机构请求确认合同无效或撤销合同，进而要求退款。

4. 不可抗力因素：

   • 如果因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致租赁合同无法继续履行，租客也有权要求解除合同并退还租金。但需注意，根据法律规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方并提供证明。

5. 双方协商一致：

   • 如果租客和房东能够协商一致，双方可以对租赁期限、租金等事项进行变更或解除租赁合同。在此情况下，租客可以与房东协商退还剩余租金的事宜。

综上所述，房屋出租签了合同后能否退钱，取决于多种因素，包括合同约定、双方过错、不可抗力等。如果协商不成，租客可以通过诉讼或仲裁等法律途径来解决纠纷。因此，在签订租房合同时，建议双方都要仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，以避免不必要的纠纷。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。