要了解物业是否利用公共区域获利，您可以通过以下途径进行查询和监督：

首先，您可以关注所在小区或城市的相关政府部门或监管机构发布的政策文件和工作指引。例如，某些城市可能会发布物业小区公共收益的工作指引，明确公共收益的公示模板和查询渠道。这些文件通常可以在政府官方网站、社区公告栏或相关部门的微信公众号上找到。

其次，利用现代化的信息查询工具也是一种有效的方法。您可以尝试通过微信搜索特定的小程序或公众号，如“家住XX”（将XX替换为您所在的城市名），然后在相关模块中输入您的小区名称进行查询。另外，一些城市可能还开发了专门的APP，如“iXX”（将XX替换为城市名缩写），您可以通过下载并登录这些APP，在相应的服务模块中查询您小区的公共收益情况。

如果您觉得线上查询不方便，或者想要获取更详细的信息，您还可以直接前往小区物业项目管理处进行查询。在那里，您可以要求物业工作人员出示公共收益的详细账目和收支情况。根据相关规定，物业公司有义务定期向业主公示公共收益的收支情况，因此您有权要求查看这些信息。

在查询过程中，如果您发现物业公司存在侵占业主公共收益的行为，您可以及时通过正规渠道向相关部门进行反映。例如，您可以向市建设局或类似的监管部门进行投诉，或者通过政府部门的微信公众号等渠道进行在线举报。在反映问题时，请尽量提供详细的证据和线索，以便相关部门能够迅速展开调查并处理。

总之，要了解物业是否利用公共区域获利，您需要关注政策文件、利用信息查询工具、直接前往物业项目管理处查询，并在发现问题时及时通过正规渠道进行反映。这样，您不仅可以维护自己的合法权益，还可以促进物业公司的规范运营和社区的和谐发展。