房产证买卖契约不是自己的签字，一般情况下是不合法的。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同成立的要件：

   • 根据《民法典》的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在房屋买卖这一特定领域中，签字这一行为具有极为重要的意义，它象征着当事人对协议内容的认可与同意。

2. 非本人签字的法律后果：

   • 倘若不是本人亲自签字，那么就很可能出现无权代理的情形，因为签字是确认当事人意愿的关键环节，非本人签字就无法直接体现当事人的真实意思表示。
   • 一般情况下，非本人签字的房屋买卖协议是无效的。但这也并不意味着非本人签字的房屋买卖协议就绝对无效。

3. 特殊情况的认定：

   • 如果有确凿的证据能够证明签字人获得了本人的授权，比如持有合法有效的授权委托书，且该委托书明确授权其代签房屋买卖协议相关事宜，那么这种情况下，该协议就有可能被认定为有效。
   • 或者本人在事后对该协议进行了追认，即本人在知道代签事实后，明确表示同意或默认该协议的内容，那么该协议同样可能被认定为有效。
   • 另外，如果构成表见代理，即代签人的行为足以使善意第三人相信其有代理权，且相对人在签订协议时善意且无过失，那么协议也可能有效，但房主可向无权代签人追偿。

综上所述，房产证买卖契约不是自己的签字，一般情况下是不合法的。但在某些特殊情况下，如果符合法律规定的条件，该协议也有可能被认定为有效。因此，在房屋买卖过程中，务必确保由本人亲自签字或委托授权他人代为签字，以避免潜在的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。