物业经理卖风机房是违法的。具体分析如下：
风机房作为小区或建筑物的配套设施，通常属于业主共有部分，或者由开发商、物业管理公司依据相关法律法规和合同约定进行管理和使用。物业经理作为物业管理公司的代表，其职责是维护和管理物业，而不是擅自处分物业的共有部分或配套设施。
从物权法的角度来看：
- 如果风机房属于业主共有部分，那么物业经理无权擅自处分，因为共有部分的处分需要经过业主大会或业主委员会的同意。
- 如果风机房属于开发商或物业管理公司所有，但物业经理在未经授权的情况下擅自处分，也构成了对物权的侵犯。
从合同法的角度来看：
- 物业经理与物业管理公司之间签订有劳动合同或聘用合同，其职责和权限应在合同中明确约定。如果物业经理超出了合同约定的权限范围，擅自处分风机房，那么其行为就构成了违约。
从法律后果的角度来看：
- 如果物业经理的卖风机房行为被认定为违法，那么其可能需要承担民事责任，如赔偿损失、恢复原状等。
- 同时，如果物业经理的行为构成了犯罪，如职务侵占罪等，那么其还需要承担刑事责任。
综上所述，物业经理卖风机房是违法的，其行为侵犯了业主的物权、违反了合同法的相关规定，并可能承担相应的法律后果。如果你遇到了类似的情况，建议及时向业主委员会、物业管理公司或相关部门进行反映和举报。