针对您提出的问题“店铺不做了物业没有出解除合同下个月店租还能算进去吗”,首先我给出的结论是:在合同未正式解除前,您仍需按合同约定支付租金。接下来,我将从几个方面详细解释这一结论。
合同效力:
- 在您与物业之间签订的租赁合同仍然有效且未正式解除的情况下,合同中的条款继续对双方具有约束力。
- 这意味着,除非合同中有特别约定或双方达成新的协议,否则您应按照合同约定的时间和方式支付租金。
合同解除流程:
- 合同的解除通常需要双方协商一致或依据合同约定的解除条件进行。
- 如果您打算解除租赁合同,应尽快与物业沟通,并按照合同约定的程序或法律规定提出解除请求。
- 在物业同意并出具正式的解除合同通知之前,合同仍然有效。
租金支付义务:
- 根据合同法的原则,合同一方在合同有效期内应履行其合同义务。
- 在您与物业的租赁合同中,支付租金是您的主要合同义务之一。
- 因此,在合同未解除之前,您仍需按时支付租金,以避免违约。
可能的风险:
- 如果您未经物业同意擅自停止支付租金,可能会构成违约,并承担相应的违约责任。
- 这可能包括支付违约金、赔偿损失以及承担因此产生的法律费用等。
综上所述,即使您打算不再继续经营店铺,但在与物业正式解除租赁合同之前,您仍需按合同约定支付租金。建议您尽快与物业沟通协商解除合同的事宜,并确保在解除合同前履行好您的合同义务。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。